window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 108, [720], 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubadsEmptyiv). (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [100], [100], 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Хэдэн жилийн өмнө Каталина Клейн сургууль, сүм хийдийн чиглэлээр мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар ажиллаж байх үед нэгэн үйлчлүүлэгч тээврийн чингэлэг ашиглан өсөн нэмэгдэж буй оюутнуудыг хүлээн авах анги танхимуудыг хурдан барьжээ.
“Хэрэв та хүүхдүүдтэй ангид тээвэрлэлтийн чингэлэг ашиглаж чадвал байшин барихад ашиглаж болно гэж би тэр үед боддог байсан.Тэгээд л энэ санаа гарч эхэлсэн” гэж Клейн хэлэв.
Гэхдээ Клейн уг савыг шинэ байшинд зориулсан хоосон даавуу гэж үздэг.Тэр юу болохыг харуулахын тулд нэг өрөө үзүүлэнгийн өрөө барьсны дараа энэ үзэл баримтлал гарч ирэв.
Клейн бол Kubed Living-ийн үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирал юм.Калифорни муж улсын Сьерра Мадре компани нь тээвэрлэлтийн чингэлэгийг гэр, оффис, биеийн тамирын заал болгохоор түншүүд болон үйлдвэрлэгчидтэй хамтран ажиллаж байна.
Урлагийн бакалаврын зэрэгтэй, корпорацийн стратегийн чиглэлээр MBA зэрэгтэй, үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр олон жил ажилласан туршлагатай Клейн өөрийн компанийг орон сууцны томоохон зах зээлтэй гэж үздэг.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2', [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequegst .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Тэрээр FreightWaves-д хэлэхдээ, олон дундаж давхаргын ажилчид ажлынхаа ойролцоо байр авч чадахгүй, хотын төвөөс явахаас өөр аргагүй болж, өдөр тутмын ажилдаа явах хугацааг уртасгаж байгааг анзаарсан.Тэрээр 2018 онд хямд үнэтэй орон сууцаар хангах, тээврийн чингэлэгийг шинэчлэх зорилгоор тус компанийг үүсгэн байгуулжээ.
Kubed Living заримдаа хуучин сав байхгүй үед шинэ сав ашигладаг.Сайжруулахад тохиромжтой шинэ эсвэл хуучин сав болох 40 фут шоо нь байршлаас хамааран арванхоёрдугаар сард 6000-аас 8000 долларын үнэтэй болно гэж Клейн хэлэв.Өндөр шоо нь 9'6" өндөр, стандарт тээвэрлэлтийн чингэлэгээс 1' өндөр.
Цар тахал нь тээвэрлэлтийн чингэлэг байгууламж, ялангуяа хөдөө орон нутаг, элсэн цөл зэрэг алслагдсан бүс нутагт биеийн тамирын заал, чингэлэг байшин барих нийт эрэлтийг нэмэгдүүлсэн.
Ердийн 40 футын тээвэрлэлтийн чингэлэгний хэмжээ нь бага зэрэг эргэлдэх зай үлдээдэг ч бат бөх чанар, үйлдвэрлэлийн харагдах байдал нь зарим боломжит орон сууц худалдан авагчдын сонирхлыг татдаг.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequegst .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Тээвэрлэлтийн савыг гэр, биеийн тамирын заал эсвэл оффис болгон хувиргах нь ямар ч хашааг хөрвүүлэхтэй адил юм.Kubed Living байшингуудын загвар зохион бүтээж, үйлдвэрийн хамтрагчидтай хамтран барьж, барилга байгууламж, дулаалгатай холбоотой хэд хэдэн үндсэн дүрэм байдаг гэж Клейн хэлэв.
"Тээвэрлэлтийн чингэлэгийг шинэчлэх үед заль мэх бол дээд төмөр зам, доод төмөр замд хүрч болохгүй, булангийн тулгуурт бүү хүр, учир нь та бүтцийг үнэхээр гэмтээж болно" гэж Клейн хэлэв.Үүний оронд тэрээр "Таны өөрчилж чадах зүйл бол тал юм."
Дунджаар 40 футын чингэлэг байшин дор хаяж хоёр найман футын гүйдэг хаалга, хоёроос гурван цонхтой байдаг гэж Клейн хэлэв.
Цонх, хаалга хийх бүрдээ мод эсвэл ган хадаасаар бэхэлсэн байх ёстой.Ой хээрийн түймрийн давтамж нэмэгдэж байгаа тул Калифорни дахь үйлчлүүлэгчид гэртээ ашигладаг модны хэмжээг багасгахын тулд ган хадаас сонгох болжээ.Kubed Living хэрэглэгчдийн 80 орчим хувь нь Калифорнид амьдардаг.
Дараагийнх нь тусгаарлалт юм.Klein-ийн хэлснээр, Kubed Living нь шүршигч хөөс хэрэглэдэг, учир нь энэ нь "байгаль орчинд ээлтэй" боловч савны ханан дахь нүхийг тэлж, дүүргэдэг.Хэрэв тусгаарлагч нь эдгээр хөндийд хоосон зай үлдээвэл конденсац нь ноцтой асуудал үүсгэдэг.Ноосон дулаалга нь шүршигч хөөсөнцөрөөс илүү бат бөх байдаг ч хамаагүй өндөр өртөгтэй гэж тэр хэлэв.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequegst .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Клейн Калифорни муж улсдаа эрчим хүчний хамгийн хатуу дүрэмтэй бөгөөд стандартууд нь байнга нэмэгдэж байгааг тэмдэглэв.Эдгээр стандартыг хангасан нь Kubed Living-ийг бусад муж улсын өрсөлдөгчдөөс ялгаж, байшин нь эрчим хүчний хэмнэлттэй байдаг.
Австралийн Мельбурн хотын RMIT их сургуулийн 2016 онд хийсэн Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшингийн ашиглалтын мөчлөгийн үнэлгээний дагуу барилгын дулааны гүйцэтгэлд тухайн орон нутгийн уур амьсгал нөлөөлж болзошгүй байна.
Өмнөд Калифорни дахь чингэлэг байшингууд нь Миннесота, Монтана зэрэг мужуудад өвөлждөг байшингуудаас өөр түвшний дулаалга шаарддаг.Kubed Living нь муж даяар үйлчлүүлэгчдэд үйлчлэхийн тулд барилгын технологио тохируулсан.
Klein-ийн хэлснээр, Kubed Living нь олон улсын кодчиллын хорооноос тогтоосон шаардлагад нийцсэн хуучин савыг амьдрахад аюулгүй болгохын тулд зориулалтыг нь өөрчилж байна.
Kubed Living нь Калифорнийн Юкка хөндий рүү тээвэрлэх зориулалттай тээвэрлэх чингэлэгт долоон тансаг зэрэглэлийн ганц гэр бүлийн амралтын байшинг зохион бүтээж байна.Тэд Шуах модны үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байрладаг Little Pipes Ranch хэмээх цөлд амьдрах болно.
Marina Jean Capital-ийн үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирал Кайли Маккарти компанийн төлөвлөлт, барилгын үйл явцыг тайлбарлав.Marina Jean Capital нь Little Pipes Ranch-д зориулж тансаг тээврийн чингэлэг байшин барихаар Kubed Living-ийг хөлсөлжээ.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequegst .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
"Тээвэрлэлтийн савыг ашиглахдаа хэмжээ, хэлбэр, өөрчлөлтийн хязгаарлалт зэргээс шалтгаалан та овоолох төлөвлөгөөгөө бүтээлчээр хандах хэрэгтэй" гэж МакКарти хэлэв.Гэхдээ энэ нь өвөрмөц дизайны шийдэл болж хувирдаг.
Түрээслэх бүрт хэд хэдэн савыг ашиглах болно - жижиг саванд 2-оос 3, том саванд 5-аас 10 хүртэл.
1990-ээд онд ган савны загвар нь олон төрлийн хэрэглээнд хэрэг болох нь батлагдсан тул тээвэрлэлтийн савны зориулалтыг өөрчлөх сонирхол илэрхий болсон.Зарим улс хоорондын импорт, экспортын тэнцвэргүй байдлаас болж АНУ-ын боомтууд чингэлэг илүүдэлтэй байгаа нь хуучин чингэлэгийг дахин ашиглах боломжийг олгодог.
Ачааны фермүүд гидропоник босоо фермийн хяналттай орчинг бүрдүүлэхийн тулд ашигласан тээвэрлэлтийн чингэлэгийг өөрчилснөөр эхэлсэн.Гэсэн хэдий ч 2021 оны COVID-19 тахал, тээвэрлэлтийн эрэлт нэмэгдэж, чингэлэг хомсдол нь шинэ болон хуучин чингэлэгүүдийг илүү үнэтэй, олоход хэцүү болгосон.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6', [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSinglequegst .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Савны хомсдол үүсч эхэлснээс хойш байшинд сав олоход хичнээн хэцүү байсан талаар асуухад Клейн “Маш муу байна.Үнэ нэмэгдсэн."
Хэрэв үйлдвэрлэгч Kubed Living чингэлэг олоход бэрхшээлтэй байгаа бол тэр компанийн савны бараа материалын жагсаалтыг хуваалцдаг.Тээвэрлэлтийн чингэлэг худалдаж авах үйл явцад оролцдоггүй МакКарти хүртэл "Одоо тэдгээрийг авах нь тахлын өмнөхөөс илүү хэцүү байна" гэж нэмж хэлэв.
Клейн хэлэхдээ, Kubed Living нь модульчлагдсан дизайн гэх мэт өөр шийдлүүдийг авч үзэх болно, учир нь далайн савны үнийг "бараг хоёр дахин нэмэгдүүлэх" нь эцсийн дүндээ нөлөөлж, компани нь хэрэглэгчдэд хямд зардлаар санал болгож чадах зүйл юм.
Тэрээр хотын төвд байр авах боломжгүй багш, цагдаа, гал сөнөөгч зэрэг дундаж давхаргын ажилчдыг хол замд явах шаардлагагүй болгохын тулд тээвэрлэлтийн чингэлэг ашиглаж эхэлсэн.Өсөн нэмэгдэж буй зардал энэ эрхэм зорилгыг туршиж байна.
Гэсэн хэдий ч Клейн хэлэхдээ, тус компанийн тээврийн чингэлэг байшин нь Лос Анжелес дахь ердийн байшингийн үнийн 50% -аас 70% хооронд үнэтэй байдаг.
Түүний тооцоолсноор, газар дээрх ажлыг тооцохгүй бол дундаж байшин нэг ам.доллар нь 220 ам.доллар буюу 1,000 метр квадрат талбайтай байшингийн үнэ 220,000 доллараас эхэлдэг.
Kubed Living байшингууд нь илүү нягтралтай байдаг.Уламжлалт хоёр унтлагын өрөө, хоёр угаалгын өрөөтэй байшин нь 1600 квадрат метр талбайтай байж болно."Бид 1000 хавтгай дөрвөлжин метрээс бага талбайтай энэ жижигхэн байшинг барьж чадна" гэж хэлсэн тул бид бага хэмжээний талбайтай байсан" гэж Клейн хэлэв.
Зарим модульчлагдсан барилга, жижиг байшингууд нь ялангуяа дугуйн дээр баригдсан бол RV-тэй төстэй байдаг.Эдгээр байгууламжууд нь дагаж мөрдөх ёстой хэд хэдэн өөр өөр барилгын кодуудтай байдаг.Kubed Living нь шаардлагатай бүх стандартыг багтаасан орон нутгийн барилгын дүрэмд нийцсэн чингэлэг байшингуудыг зохион бүтээдэг.Энэ нь батлах үйл явцыг хялбарчилж, "барилгын ажлыг хурдасгадаг" гэж Клейн хэлэв.
Барилга угсралтын ажил дийлэнх нь үйлдвэр дээрээ хийгдэж байгаа тул цаг агаарын нөхцөл байдлаас шалтгаалж саатахаас сэргийлж, барилгын ажил нь ердийн байшингуудаас илүү үр ашигтай, хурдан байдаг.Үүнээс гадна өөр өөр үйлдвэрлэлийн байршилд багаж хэрэгсэл, материалыг тээвэрлэх шаардлагагүй.
Үйлдвэрийн ажил нь зураг төсөл, төлөвлөлт дууссанаас хойш дунджаар 4-8 долоо хоног, байшинг угаалгын өрөө, гал тогооны өрөө, тоноглолын хамт хүлээлгэн өгч, газар дээр нь суурилуулснаас хойш хоёроос дөрвөн долоо хоног үргэлжилдэг.
"Энэ нь таны бодож байгаа шиг хямд биш" гэж Маккарти хэлэв, учир нь түүний компанийн харш өндөр чанартай өнгөлгөөтэй байх болно.Тэрээр компанийн долоон байрны эцсийн үнэлгээг хүлээж байна.
Шинэ төрлийн байшинг санхүүжүүлэх нь хэцүү байж болох бөгөөд зарим зээлдүүлэгчид болон барилгын байцаагч нар тээврийн савыг гэр болгон хувиргах тухай ойлголтыг ойлгодоггүй.
"Хамгийн том саад бол санхүүжилт" гэж Клейн хэлэв.Байшингууд нь үйлдвэрээр баригдсан, барилгын ажил дуусахаас өмнө газар дээр нь цөөн материал үлдсэн тул зээлдүүлэгчид буцах зүйл байхгүй.Зээл болон бусад санхүүжилтийн схемүүд илүү өргөн хүрээг хамарч магадгүй гэж Клейн таамаглаж байсан ч энэ нь одоогоор "жижиг асуудал" гэдгийг тэмдэглэв.
Гурван жилийн өмнө компани нь барилгын байцаагчийг давж чадаагүй бөгөөд Клейн уг байшинг орон нутгийн стандартаар барьсан ч "яагаад хүн тээвэрлэх чингэлэгт амьдрахыг ойлгохгүй байна" гэжээ.Гэхдээ "энэ нь илүү хялбар, улам бүр хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц арга зам болж байна" гэж тэр хэлэв.
Маккарти хэлэхдээ Little Pipes Ranch-д санхүүжилтийн асуудал байхгүй, учир нь түүний түрээсийн байшингуудыг модульчлагдсан байшин гэж ангилах болно.
"Бид эдгээр [байшинг] аль болох тогтвортой байлгахыг хичээж байгаа тул тэнд байгаа зүйлийг ашиглах санаа надад таалагдаж байна" гэж Маккарти хэлэв.Гэхдээ Little Pipes Ranch-ийн байшингуудыг байгаа зүйлээс хамааран шинэ эсвэл хуучин савнаас барьж болно.
Маккарти хэлэхдээ, Little Pipes Ranch-ийн чингэлэг байшин нь Tesla нарны дээврээр тоноглогдсон болно.Эдгээр нь бүхэлдээ нарны эрчим хүчээр ажиллах бөгөөд утаагүй байшин байх төлөвтэй байна.Газар дээр нь худаг барина гэж тэр нэмж хэлэв.
Барилгын ихэнх хэсэг нь талбайн гадна байдаг тул чингэлэг байшингууд нь байгаль орчинд үзүүлэх нөлөө багатай, хор хөнөөл багатай гэж Маккарти хэлэв.Үйлдвэрийн ажил дууссаны дараа байшинг кранаар өргөх болно.
2016 онд Австралид хийсэн судалгаагаар: "Стандарчилсан, найдвартай үйлдвэрийн үйлдвэрлэлээр чингэлэг байшингууд нь хурдан, ногоон, тогтвортой барилгын аргыг санал болгодог."Амьдралын мөчлөгийн байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөлөл, чингэлэг байшинг амьдрахад тохиромжтой болгоход шаардагдах зардлыг үнэлэхийн тулд тогтвортой байдлын гүнзгий судалгаа хийх.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 12-р сарын 05-ны өдөр