Калифорнийн Напа хөндийн усан үзмийн тариалангийн дунд байрлах уг цогцолбор нь дизайны эхний шатандаа явж байна.
Төсөлд гол оршин суух байрнаас гадна (Калифорнийн Окленд, архитектор Тоби Лонг Напа амбаарын хэв маяг гэж нэрлэдэг) гадна усан сан, үдэшлэгийн амбаарыг багтаасан гэж ноён Лонг санал болгож байна.Кино театр, консерваторийн хэв маягийн том өрөө, усан сан, жакузи, зуны гал тогоо, том тусгал усан сан, гадаа талбай зэрэг нь үдэшлэгийг гэртээ авчирдаг.Хэдийгээр өвөрмөц байдлыг үл харгалзан энэхүү тансаг зэрэглэлийн орон сууц нь угсармал, угсармал эд ангиудыг ашиглан АНУ-д шинээр гарч ирж буй орчин үеийн, модульчлагдсан харшуудын нэг юм.
Царт тахлын үед аюулгүй тусгаарлах хэрэгцээ шаардлагад тулгуурласан хэт өндөр орлоготой хүмүүс илүү үр ашигтай, өндөр чанартай, олон сая доллар биш юмаа гэхэд олон сая долларын өртөгтэй эдгээр байшингуудыг барихаар сонгож байна. хамгийн чухал нь уламжлалт зүйлээс ялгаатай.тэдгээрийг газар дээрх барилгын аргуудаас хамаагүй хурдан дуусгах боломжтой.
Clever Homes брэндийн дор 20 гаруй жилийн турш угсармал байшин барьж байгаа ноён Лонг хэлэхдээ энэ төрөл "Америкийн нойрноосоо сэрж байна."Угсармал эсвэл модульчлагдсан байшинг дурдахад хүмүүс өндөр эзэлхүүнтэй, чанар муутай гэж боддог.түүний хямдхан өв залгамжлал нь төвөгтэй үйл явц юм."
Калифорниа мужийн Риалто дахь Plant Prefab компанийн гүйцэтгэх захирал, үүсгэн байгуулагч Стив Гленн Олимпийн хөндийн Тахо нуурын бүс дэх Палисад цанын бааз зэрэг 150 орчим орон сууц, түүний дотор 36 орон сууц барьсан бөгөөд 1.80 ам.доллараар зарагдаж байна.саяас 5.2 сая ам.
Ноён Гленн "Угсармал байшингууд нь Скандинав, Япон болон Европын зарим хэсэгт түгээмэл байдаг ч АНУ-д тийм биш" гэж хэлэв.“Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд бид захиалга ихээхэн нэмэгдсэн;Хүмүүс хаана ажиллаж, амьдрахаа сонгох чадвартай учраас зарим нь Ковидтой холбоотой."
"Plant Prefab" барилгын систем нь АНУ-ын баруун эрэгт ур чадвартай ажиллах хүчний хомсдол ихтэй байгаа Тахо нуурын богино хугацааны барилгын улиралд өндөр чанартай орон сууц барих үр ашигтай, урьдчилан таамаглах боломжтой арга юм гэж Brown Studio-ийн гүйцэтгэх захирал, эзэн Линдси Браун хэлэв.суурилсан фирм Palisades хөгжлийг зохион бүтээсэн.Prefab нь "дизайн дээр буулт хийхээс биднийг авардаг" гэж тэр нэмж хэлэв.
Хэдийгээр анхны бүртгэгдсэн зөөврийн байшин нь 1624 онд модоор хийгдсэн бөгөөд Англиас Массачусетс руу тээвэрлэгдсэн боловч энэ үзэл баримтлал нь Дэлхийн 2-р дайн хүртэл өргөн цар хүрээтэй хэрэгжиж чадаагүй бөгөөд хүмүүс хямдхан орон сууц барих шаардлагатай болсон.Сүүлийн нэг, хоёр жил хүртэл захиалгат байшин барилгачид үүнийг өндөр зэрэглэлийн хувийн эдлэн болон тансаг зэрэглэлийн орон сууцны цогцолборуудад ашиглаж ирсэн нь гайхалтай.
Энэ бол хямдхан сонголт биш юм.Захиалгат угсармал байшингийн дундаж үнэ квадрат метр тутамд 500-600 доллар байдаг ч ихэнхдээ илүү өндөр байдаг.Үүн дээр талбайн төлөвлөлт, тээвэрлэлт, өнгөлгөө, тохижилт зэргийг нэмбэл нийт дуусгах зардал хоёр, бүр гурав дахин өсдөг.
"Эдгээр орчин үеийн модульчлагдсан харшууд нь өвөрмөц юм" гэж ноён.гэж Урт хэлэв."Олон хүн үүнийг хийдэггүй.Жилд 40-50 угсармал байшин барьдаг, хоёр гуравхан нь л харш байдаг” гэв.
Угсармал байшингууд нь Колорадо дахь цана, гольфын бааз гэх мэт тансаг амралтын газруудад практик сонголт байж болох бөгөөд цастай Роки уулын өвөл барилгын ажлын хуваарийг тасалдуулж болзошгүй гэж тэр нэмж хэлэв.
"Энд байшин барихад хэцүү" гэж Лонг хэлэв.“Барилгачдын хуваарийн дагуу байшин барихад 2-3 жил шаардагддаг бөгөөд цаг агаарын байдлаас шалтгаалж барилгын улирал богино байдаг.Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь хүмүүсийг барилгын бусад аргыг судлахад хүргэдэг.Үйлдвэрийн түншүүдтэй хамтран ажилласнаар цаг хугацааг богиносгож, хялбарчилж болно."
Модульчлагдсан харшийг уламжлалт барилгын аргын дагуу гуравны нэг эсвэл хагаст нь барьж болно гэж тэр нэмж хэлэв."Бид ихэнх хотуудын адил хоёр, гурван жилийн оронд төслийг нэг жилийн дотор дуусгах боломжтой" гэж тэр хэлэв.
Зах зээл дээр тансаг зэрэглэлийн байшин барилгачдад зориулсан уламжлалт угсармал байшингийн хоёр үндсэн төрөл байдаг: модульчлагдсан ба самбар.
Модульчлагдсан системд барилгын блокуудыг үйлдвэрт барьж, талбай руу зөөвөрлөж, кранаар байрлуулж, ерөнхий гүйцэтгэгч, барилгын бригадууд гүйцэтгэнэ.
Уламжлалт хийцтэй дулаалгатай хавтангийн системд тусгаарлагч хөөсөн цөмтэй хавчуулсан хавтанг үйлдвэрт үйлдвэрлэж, хавтгай савлаж, угсрах газар руу илгээдэг.
Ноён Лонг-ын барилгын ихэнх загварууд нь түүний "эрлийз" гэж нэрлэгдэх загварууд юм: тэдгээр нь модульчлагдсан болон хавтангийн элементүүдийг уламжлалт газар дээрх барилга байгууламжтай хослуулсан бөгөөд угсармал байшин үйлдвэрлэгчээс хамааран хоёулангийнх нь янз бүрийн шинж чанарыг агуулсан өмчийн брэндийн систем юм.
Жишээлбэл, Napa Valley Estate-д модон байгууламжийн системийг угсармал байдлаар хийсэн.Төсөлд 20 модуль байдаг - 16 нь үндсэн байшинд, 4 нь усан сангийн байшинд зориулагдсан.Угсармал модон байгууламжаар барьсан намын амбаарыг буулгаж, сайт руу зөөвөрлөсөн хөрвүүлсэн амбаараас барьсан.Байшингийн гол орон зай, түүний дотор асар том бүрхүүлтэй өрөө нь уг төслийн цорын ганц хэсэг юм.
"Хөрөнгө оруулалт өндөртэй, барилга угсралт, тохируулга бүхий төслүүд нь үргэлж газар дээр нь барьж байгуулах элементтэй байх болно" гэж ноён Лонг хэлээд, захиалгат байшингийн тохилог байдал, онцлог нь зардлыг өсгөдөг.
Нью-Йоркийн RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE компанийн хамтрагч архитектор Жозеф Тэнни нь ихэвчлэн Нью-Йоркийн Хэмптонс, Хадсон хөндий, Катскийн хороололд жилд 10-20 тансаг зэрэглэлийн "эрлийз" угсармал төсөл дээр ажилладаг.LEED стандартын дагуу хийгдсэн.
"Модульчлагдсан арга нь бүхэл бүтэн төслийн чанартай харьцуулахад цаг хугацаа, мөнгөний хувьд хамгийн их үнэ цэнийг өгдөг болохыг бид олж мэдсэн" гэж "Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures" номын хамтран зохиогч ноён Тунни хэлэв.“Уламжлалт модон хүрээтэй модулиудын үр ашгийг ашигласнаар бид байшингийн 80 орчим хувийг үйлдвэрт барьж чадсан.Бид үйлдвэрт хэдий чинээ их бүтээн байгуулалт хийнэ, төдий чинээ үнэ цэнийн санал өснө.”
Царт тахал эхэлснээс хойш нэг сарын дараа буюу 2020 оны 4-р сараас хойш орчин үеийн өндөр зэрэглэлийн байшин барих хүсэлт "өссөн" гэж тэр хэлэв.
Сиэтл мужид 1.5 сая доллараас 10 сая гаруй долларын үнэтэй байшин барьдаг Method Homes компанийн гүйцэтгэх захирал, үүсгэн байгуулагч Брайан Абрамсон тахал өвчний дараа "хүн бүр нүүж, амьдралаа өөрчлөхийг хүсч байна" гэж мэдэгдэв. гэж хэлдэг.алсын ажлын нөхцөл байдал.
Угсармал үйлдвэрлэлийн оновчтой, урьдчилан таамаглах арга барил нь уламжлал ёсоор байшингаа барьсан олон шинэ үйлчлүүлэгчдийг татсан гэж тэр тэмдэглэв."Үүнээс гадна, бидний үйл ажиллагаа явуулж буй олон зах зээлд олон жилийн турш ажиллах хүч, орон нутгийн гүйцэтгэгч нар маш хязгаарлагдмал байдаг тул бид илүү хурдан сонголтыг санал болгож байна" гэж тэр хэлэв.
Аргын байшинг 16-22 долоо хоногт үйлдвэрт барьж, нэгээс хоёр хоногийн дотор газар дээр нь угсардаг."Тэгээд төслийн хэмжээ, цар хүрээ, орон нутгийн ажиллах хүчний хүрэлцээ зэргээс шалтгаалаад дөрвөн сараас нэг жил хүртэл хугацаа шаардагдана" гэж ноён Абрамсон хэлэв.
Тусгай зориулалтын хавтан, модулиудаас үйлдвэрүүдийг угсрах өөрийн системийг ашигладаг Prefab үйлдвэрт бизнес маш идэвхтэй өрнөж, жилдээ 800 хүртэл ширхэг үйлдвэрлэх хүчин чадалтай иж бүрэн автоматжуулсан гурав дахь үйлдвэрийг барьж байна.
Ноён Гленн хэлэхдээ "Манай систем нь дизайны уян хатан байдал, хавтангийн хөдөлгөөнт байдлыг санал болгодог бөгөөд энэ нь цаг хугацаа, зардлын хувьд модульчлагдсан байдлын давуу талыг санал болгодог" гэж ноён Гленн хэлэхдээ "захиалгаар барьсан байшингуудад оновчтой" гэж нэмж хэлэв.
Гленн хэлснээр 2016 онд байгуулагдсан тус компани нь өөрийн студи болон гуравдагч талын архитекторуудын бүтээсэн захиалгат орон сууцны чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд "тогтвортой архитектурыг илүү хүртээмжтэй болгох" зорилготой юм."Үүний тулд бидэнд захиалгаар, өндөр чанартай, тогтвортой байшин барихад зориулагдсан барилгын шийдэл хэрэгтэй: үйл явцыг илүү хурдан, найдвартай, үр ашигтай болгож, хог хаягдлыг бууруулах технологи, систем бүхий үйлдвэр."
Сан Диего хотод байрладаг угсармал байшин барилгачин Двеле ч мөн адил өсөлттэй байгаа.Энэ нь таван жилийн өмнө нээгдэж, 49 муж руу илгээгдсэн бөгөөд Канад, Мексик, улмаар олон улсын хэмжээнд өргөжүүлэхээр төлөвлөж байна.
"Бид жилд 200 модуль үйлдвэрлэдэг бөгөөд 2024 он гэхэд хоёр дахь үйлдвэрээ нээхэд жилд 2000 модуль үйлдвэрлэх боломжтой болно" гэж тус компанийн хөгжлийн захирал Келлан Ханна хэлэв."Манай байшинг худалдаж авсан хүмүүсийн орлого хоёр дахин нэмэгдэж, өндөр орлоготой байгаа ч бид хувийн тохиргооноос татгалзаж байна."
Угсармал байшин нь захиалгат барилгачид болон тэдний үйлчлүүлэгчдийн хэрэглэдэг цорын ганц уламжлалт бус сонголт биш юм.Сиэтлд төвтэй Lindal Cedar Homes компанийн үйлдвэрлэсэн гэх мэт захиалгат үрж, дам нурууны иж бүрдлийг 2-3 сая долларын үнэтэй түлхүүр гардуулах байшин барихад ашиглаж байна.
Үйл ажиллагааны менежер Брет Кнутсон "Манай систем архитектурын хувьд ямар ч буулт хийгдээгүй" гэж тахал өвчнөөс хойш сонирхол 40% -иас 50% -иар өссөн гэж нэмж хэлэв.“Хэрэглэгчид маш нээлттэй өнгөт палитраас сонголтоо хийх боломжтой.Тэд системд үлдэж л байвал хүссэн хэмжээ, загвараараа байшингаа төлөвлөх боломжтой” гэв.
Үйлчлүүлэгчид "орчин үеийн болон сонгодог байшингийн олон янзын хэв маягт дуртай бөгөөд захиалгат дизайны үйл явц, системүүдийн уян хатан байдлыг эдэлдэг" гэж тэр тэмдэглэв.
Линдал бол Хойд Америкийн хамгийн том байшин үйлдвэрлэгч бөгөөд гол төлөв АНУ, Канад, Япон дахь үйлчлүүлэгчдэд үйлчилдэг.Энэ нь гэрийн иж бүрдлийг санал болгодог, барихад 12-18 сарын хугацаа шаардагддаг бөгөөд уламжлалт барилгуудын нэгэн адил тээвэрлэлтийн чингэлэгээр газар дээр нь баригдсан байдаг нь тусгаарлагдсан амралтын газар эсвэл машинаар хүрч чадахгүй амралтын арлуудад давуу тал болно.
Олон улсын дилерийн сүлжээтэй Линдал саяхан Лос Анжелес хотод төвтэй Marmol Radziner архитектурын фирмтэй хамтран Хавайд 3500 метр квадрат талбай бүхий байшин, зочны байшин барьжээ.
Ноён Кнудсен "Материалын чанар нь үнэхээр нэгдүгээр зэрэглэлийн" гэж хэлэв.“Бүх тунгалаг гацуур мод, цэвэр хуш мод.Тэр ч байтугай фанерыг тунгалаг хуш модоор захиалгаар хийдэг бөгөөд нэг ширхэг нь 1000 орчим долларын үнэтэй байдаг."
[Редакторын тэмдэглэл: Энэ нийтлэлийн өмнөх хувилбар нь Глобал Домэйнээс өгсөн буруу мэдээллийн улмаас Напа хөндийн усан үзмийн талбайн талаар буруу тайлбарласан болно.Төсөл дизайны үе шатандаа байгаа гэдгийг тусган энэ түүхийг засварласан.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Анхааруулга: Валютын хөрвүүлэлт нь зөвхөн тайлбарлах зорилготой.Энэ нь зөвхөн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээлэлд үндэслэсэн тооцоолол бөгөөд өөр зорилгоор ашиглах ёсгүй.Эдгээр валют солилцуурыг ашигласны үр дүнд таны учирч болзошгүй хохирлыг бид хариуцахгүй.Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг жагсаалтын төлөөлөгч санал болгосон.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 12-р сарын 26