угсармал байшин орчин үеийн

Барилгын өртөг нэмэгдэж байгаа нь эхний ээлжинд байшин барих эсвэл засварлахад мөнгө хэмнэхэд хүргэж байгаа боловч одоо тус болох шинэ үйл явц бий.
CoreLogic-ийн хамгийн сүүлийн үеийн Cordell Building Cost Index нь зардлын өсөлтийн хурд 10-р сар хүртэлх гурван сарын хугацаанд дахин өссөнийг харуулсан.
200 метр квадрат талбайтай стандарт тоосгон байшин барих зардал энэ улиралд улсын хэмжээнд 3.4%-иар өссөн бол өмнөх гурван сард 2.6%-иар өссөн байна.Жилийн өсөлтийн хурд өмнөх улиралд 7.7% байсан бол 9.6% болж өссөн.
Үүний үр дүнд шинээр баригдсан орон сууцны эрэлт буурч, орон сууц сайжруулах төслүүдийн худалдаачдын эрэлт буурчээ.
Дэлгэрэнгүй: * Сүрлэн байшин бол үлгэр биш, худалдан авагчид болон байгаль орчинд сайнаар нөлөөлдөг * Шинэ байшинг хэрхэн хямд үнээр барих вэ * Бид үнэхээр байшин барих сурах бичгээ урж хаях шаардлагатай байна уу?* Угсармал байшингууд ирээдүй мөн үү?
Гэвч барилгын төслүүдийг илүү хүртээмжтэй болгоход чиглэсэн олон бүтээгдэхүүн зах зээлд нэвтэрч байна.
Нэг санаачилга нь Box зураг төсөл, барилгын фирмээс гарсан.Тус компани саяхан жижиг байшингууд дээр төвлөрсөн, хялбаршуулсан, илүү хүртээмжтэй дизайны үйл явц бүхий Artis-ийг эхлүүлсэн.
Artis-ийн дизайн хариуцсан дарга Лаура МакЛеод хэлэхдээ, хэрэглэгчдийн хүртээмжтэй холбоотой асуудал болон барилгын өртөг огцом өссөн нь шинэ бизнесийг хөдөлгөх хүчин зүйл юм.
Тус компани нь орон сууцны зах зээлд төсвийг сайтар хянаж, үзэсгэлэнтэй, орчин үеийн загвар гаргах боломжийг санал болгохыг хүссэн.Орон зай, материалыг ухаалаг, үр ашигтай ашиглах нь үүнд хүрэх нэг арга зам байсан гэж тэр хэлэв.
“Бид хайрцагны туршлагаас гол сургамж авч, 30-аас 130 метр квадрат талбайтай, илүү олон хүнийг багтаах боломжтой авсаархан байшин болгон хувиргасан.
"Хялбаршуулсан үйл явц нь дотор болон гадаа бэхэлгээ, холбох хэрэгслүүдийн хамт шалны төлөвлөгөөг бий болгохын тулд хөдөлгөж болох "блокуудыг" ашигладаг."
Урьдчилан боловсруулсан дизайны элементүүд нь хүмүүсийг маш их хэцүү шийдвэрээс аварч, сонирхолтой шийдвэр гаргахад оролцуулж, дизайн, угсралтын зардалд цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэдэг гэж тэр хэлэв.
Байрны үнэ 45 м.кв талбайтай студи 250 мянган ам.доллараас 110 ам метр талбайтай гурван өрөө байр 600 мянган ам.доллар хүртэл үнэтэй байдаг.
Талбайн ажилд нэмэлт зардал гарч болзошгүй бөгөөд барилгын зөвшөөрлийг гэрээнд тусгах боловч нөөц ашиглах зөвшөөрлийн зардал нь тухайн газар нутгийн онцлогтой бөгөөд ихэвчлэн мэргэжилтний оролцоо шаарддаг тул нэмэлт зардал юм.
Гэхдээ жижиг барилгууд барьж, стандарт хэсгүүдтэй ажилласнаар Artis-ийн барилгууд 9-12 сарын дотор ердийн барилгуудаас 10-50 хувиар хурдан баригдах боломжтой гэж МакЛеод хэлэв.
“Жижиг барилгуудын зах зээл хүчтэй байгаа тул бид тэдний хүүхдүүдэд зориулж анхны орон сууц худалдан авагчаас эхлээд цомхотгол хийх хосууд хүртэл жижиг байшин нэмж өгөх сонирхолтой байна.
"Шинэ Зеланд улс улам бүр космополит, олон талт болж байгаа бөгөөд үүнийг дагаад хүмүүс өөр өөр хэв маяг, хэмжээтэй амьдралын хэв маягт илүү нээлттэй болсон соёлын байгалийн өөрчлөлт гарч ирж байна."
Түүний хэлснээр, өнөөдрийг хүртэл хоёр Артис хаус баригдсан бөгөөд хот байгуулалтын төслүүд хоёулаа, таван байшин баригдаж байна.
Засгийн газраас угсармал орон сууцны хөтөлбөрөө дэмжих зорилгоор өнгөрсөн зургадугаар сард шинэ журам гаргасан тул угсармал байшингийн технологи, бүтээгдэхүүний хэрэглээг нэмэгдүүлэх нь өөр нэг шийдэл юм.Энэ нь барилгын ажлыг хурдасгаж, өртгийг бууруулахад тусална гэж үзэж байна.
Напиер хотын бизнесмэн Баден Роул таван жилийн өмнө байшин барихад "хэт их" зардал гаргасанд бухимдсан нь түүнийг Хятадаас угсармал байшин, материал импортлох талаар бодоход хүргэсэн гэж хэлж байсан.
Тэрээр одоо Шинэ Зеландын барилгын стандартад нийцсэн угсармал төмөр карказан байшин барих зөвшөөрөлтэй ч Хятадаас импортолжээ.Түүний хэлснээр шаардлагатай материалын 96 орчим хувийг импортлох боломжтой.
“Барилга угсралтын зардал нь нэг квадрат метр тутамд 850 ам.доллар, НӨАТ нэмсэн бол ердийн барилгын зардалд 3000 ам.доллар нэмсэн.
“Материалаас гадна барилгын арга нь зардлыг хэмнэж, барилгын ажлын хугацааг багасгадаг.Барилгын ажилд 16 долоо хоног биш ес, 10 долоо хоног зарцуулдаг.”
“Уламжлалт барилга байгууламжтай холбоотой утгагүй зардал нь хүмүүс үүнийг төлж чадахгүй тул өөр хувилбар хайхад хүргэдэг.Өндөр чанарын бэлэн эд ангиудыг ашиглах нь эдийн засгийн тодорхой бус үед барилгын үйл явцыг хямд, хурдан болгодог."
Нэг байшинг Роулын импортын материалыг ашиглан аль хэдийн барьсан бол нөгөө байшин нь баригдаж байгаа ч тэрээр одоо төлөвлөгөөгөө хэрхэн хэрэгжүүлэх талаар бодож байна.
Шинэ судалгаанаас үзэхэд орон сууцыг сайжруулах технологийн тухай ярихдаа зардал хэмнэсэн асуудал нь засварчин болон шинэ байшин барилгачдын хэрэгцээг нэмэгдүүлж байна.
Schneider Electric-ийн Perceptive for PDL судалгааны фирмийн 153 хүнээс орон сууц засварлаж, шинэ байшин барьж байгаа хүмүүсийн дунд явуулсан судалгаагаар судалгаанд оролцогчдын 92% нь урт хугацаандаа байшингаа ногоон байгууламжтай болгохын тулд технологид илүү их мөнгө зарцуулахад бэлэн байгааг харуулжээ.Мөнгө.
Судалгаанд хамрагдсан арван хүн тутмын гурав нь урт хугацааны зардлаа бууруулах хүсэл эрмэлзэл, байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөллийн улмаас тогтвортой байдал нь тэдний хамгийн чухал хүчин зүйлүүдийн нэг гэж хариулжээ.
Нарны болон ухаалаг гэрийн технологи, түүний дотор гэрэлтүүлэг, эрчим хүчний хэрэглээг хянах, хянах цахим цаг хэмжигч, ухаалаг залгуур, хөдөлгөөн мэдрэгч зэрэг нь "суулгах талаар бодох" хамгийн түгээмэл функцууд байв.
PDL-ийн Орон сууцны цахилгааны дизайны зөвлөх Роб Найт хэлэхдээ, эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх нь ухаалаг байшингийн технологийг суурилуулах хамгийн чухал шалтгаан бөгөөд засварын ажилчдын 21 хувь нь үүнийг сонгосон байна.