Өнгөрсөн долоо хоногт Олимпиас ирсэн нам гүм боловч урам зоригтой мэдээг уншихаас өмнө - Төлөөлөгчдийн танхимын Ардчилсан намын гишүүд нэг гэр бүлийн бүсчлэлийн өмгөөлөгчийн төлөөлөгч Жерри Поллетыг (D-46, Сиэтлээс хойд зүгт) орон сууцны бодлогыг хянадаг албан тушаалаас нь огцрууллаа. Сүүлийн үед олны танил болсон бусад мэдээнүүд нь мужийн хууль тогтоох байгууллага дахь парламентын өчүүхэн мэт санагдах үйл ажиллагаа яагаад Сиэттлийн хувьд чухал болохыг тайлбарлах болно.
Нэгдүгээрт, 10-р сард Вашингтон мужийн Түүхийг хамгаалах зөвлөх хороо Уоллингфордын орон сууцны эздийн хүсэлтийг биелүүлэхээр шийдсэн бөгөөд Уоллингфордын олон зуун байшинг Түүхэн газрын үндэсний бүртгэлд оруулах;Үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэн энэ долоо хоногт албан ёсоор мэдэгдлээ.
Сиэтлийн "энэ байшинд" оршин суугчид орон нутгийн газар ашиглалтын бодлогын өөрчлөлтийг эсэргүүцэх хэрэгсэл болгон "түүхэн" хорооллуудыг зэвсэглэх оролдлого нь улам бүр нэмэгдсээр байгаа бөгөөд энэ нь Сиэтлд хямд орон сууц, хүн амын нягтралыг нэмэгдүүлэх болно.
Үүний зэрэгцээ өөр нэг нам гүм бүсчлэх шийдвэр эсрэг чиглэлтэй болсон: Өнгөрсөн сард Сиэтлийн дурсгалт газруудыг хамгаалах комисс Капитол Хилл дээрх хоёр давхар модон барилгыг "тодорхой бус" (Эрика инээдтэй хэлсэн) эсэргүүцсэн.Энэхүү шийдвэр нь шинэ долоон давхар хямд үнэтэй орон сууц барих замыг нээж өгч байгаа юм.
Та NIMBY Pollet-ийн улс төрийг орон нутгийн үзлийг (хөгжлийн эргэлзэл, ойр орчмын “зан чанар” руу залхсан уриалга) дээшлүүлдэг зүүний популизмын хуучинсаг хэлбэр гэж ангилж болно.Хагалах тэмцэл.
Харамсалтай нь, эдгээр хоёр шийдвэр нь Сиэтлийн тэнцвэргүй хот төлөвлөлтийн философийн өргөн хүрээг хамарч байгааг дахин нотолж байна: Сиэтл өндөр барилгуудын нягтралыг ижил бүсэд хязгаарлаж, ихэнх хотуудын 75% -д орон сууцны шинэ боломжийг хааж байна. одоогоор нэг айлын хувийн байшинд зориулагдсан.Харамсалтай нь Капитол Хилл дэх хүн амын нягтаршил нь хот судлаачдын анхаарлыг татсан зүйл юм: Сиэтл хотын хүн ам шигүү суурьшсан газруудын нэгд шинэ орон сууцыг урам зоригтойгоор нэмж өгснөөр та орон сууцны шинэ шинэчлэлийг бий болгохоос урьдчилан сэргийлэхийн тулд нэг айлын илүүдэл хоол хүнсийг өгч байна.Энэ нь орон сууцны үнэ тэнгэрт хадаж байгаа статус-кво-г хадгалж байна.Сиэтл дүүрэгт орон сууцны үнэ хамгийн өндөр байдаг бөгөөд түрээсийн үнэ дунджаар 1700 доллар (Сиэтл дүүрэгт 2200 гаруй доллар), борлуулалтын дундаж үнэ 810 000 доллар байдаг.
Кинг Каунти бид ирэх 20 жилийн хугацаанд ойролцоогоор 240,000 шинэ хямд үнэтэй орон сууц буюу жилд 12,000 шинэ орон сууц барих шаардлагатай гэж хэлсэн нь гайхах зүйл биш юм.Одоогоор бид энэ хурдаас хол байна.Сиэтлийн орон сууцны албаны мэдээлснээр сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд тус хотод жилд дунджаар 1300 орчим хямд үнэтэй орон сууц баригдсан байна.
Энэ нийтлэл танд таалагдсан уу?PubliCola-г тан шиг уншигчид бүрэн дэмждэг.Энд дарж нэг удаагийн эсвэл сарын гишүүн болж, PubliCola-н тогтвортой байдлыг дэмжихэд тусална уу.
Аз болоход орон сууцны өмгөөлөгчид энэ хандлагыг арилгахаар ажиллаж байна.Олимпиад удаан хүлээгдэж буй дэвшилтэт үймээн самууныг гэрчлээрэй.Шинэ залуу удирдагчийн удирдлаган дор муж улсын Төлөөлөгчдийн танхим дахь Ардчилсан намынхан энэ сарын эхээр төлөөлөгч Жерри Поллетыг (Сиэтлээс хойд зүгт D-46) огцрууллаа.Төлөөлөгч Паулетт албан тушаалаа ашиглан орон сууцны төлбөрийг хүчингүй болгож байсныг олон жилийн турш бид мэдээлж байсан.(Гайхалтай нь, The Urbanist бас Поллетийг орон сууцны хуулийг алдагдуулж байна гэж буруутгасан.) Поллетын NIMBY бодлогыг нутгийн үзлийг дэмжсэн зүүний популизмын хуучинсаг хувилбар гэж ангилж болно (хөгжилд эргэлзэх рефлекс, хөрш зэргэлдээ оршин суугчдын ядарсан сануулга)."зан чанар")) бие даасан барилга байгууламжийн бүсчлэлийг хадгалахын төлөөх тэмцэлд.
Поллет орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дэмжлэгийг бууруулж байгаад эхэндээ бухимдаж, 11-р сарын сүүлээр Төлөөлөгчдийн танхимын Ардчилсан намын бүлэг Поллетын хорооны хамрах хүрээг нарийсгах санал хураалт явуулж, орон сууцны бүх асуудлыг төлөөлөгч Стром Петерсон (D-NY) тэргүүлдэг Орон сууцны хороонд харьяалуулсан. (D -21, Everett) Хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийг дэмждэг.Жишээлбэл, өнгөрсөн жил Петерсон төлөөлөгч Жессика Бэйтманы Билл HB 1782 (D-22, Olympia) -ийг ивээн тэтгэсэн бөгөөд энэ нь дуплекс, триплекс, их бие, ATV барих боломжийг олгосон.Энэ нь Поллетийн өнгөрсөн жил устгахад тусалсан хэд хэдэн нягтралын нэг байв.
Поллетын хорооноос орон сууцны бодлогыг зайлуулах хөдөлгөөнийг Ардчилсан намын шинэ үеийнхэн 2023 онд хямд үнэтэй орон сууц (хүн амын нягтралтай холбоотой) нь нэн тэргүүний зорилт болно гэсэн дохиог илгээхийг хүссэн хөдөлгөөнийг удирдан явуулсан.
Хоёр долоо хоногийн дараа буюу тэдний захиас хараахан дуусаагүй байж магадгүй - бүлгийн гишүүд Поллетийг орон нутгийн засаг захиргааны хорооны даргаас бүрмөсөн огцруулахаар санал хурааж, хяналтаа алдсан хүмүүсийн өөр нэг төлөөлөгч Девин Дюрр (D-1, Ботелл)-д шилжүүлэв. сүүлчийн.жил.
Тэдний хуулийн төслүүд нь Поллетын намын үзэл баримтлалаас илүү Петерсоны хороонд батлагдах магадлал өндөр байдаг тул орон сууцны төлөөх хууль тогтоогчид Сиэтлийн бүтэлгүйтсэн орон нутгийн улс төрд нэн шаардлагатай үндэсний чиглэлийг өгч чадна.
The Seattle Times сонины редакцийн зөвлөл Поллетын протекционист үзэл бодлыг давтаж, өнгөрсөн долоо хоногт удирдагчид эрс өөрчлөгдсөнд гомдолтой байгаа редакцийн нийтлэл нийтэлж, Поллетийн "орон нутгийн хяналт" тарнийг дуурайж, орон сууцны тухай хуулийн төсөл нь орон нутгийн засаг захиргааг хямд үнэтэй орон сууц авахыг хориглоно гэж маргажээ..Энэ үнэн биш.Төлөөлөгч Бэтман зэрэг хотын иргэдийн дэмжсэн уг хуулийн төсөл нь орон нутгийн харьяалалд нэг айлын орон сууцны хороололд олон айлын орон сууц барихыг зөвшөөрөх боломжийг олгож, хямд үнэтэй орон сууцны хэрэгцээг орон нутгийн харьяалалд үлдээсэн байна.
"Хэрэв бид боломжийн орон сууцны талаар үнэхээр санаа тавьж байгаа бол" гэж Төлөөлөгч Бэтман PubliCola-д хэлэхдээ, "Нэг гэр бүлийн бүсчлэл нь 100 хувь хүн амыг шахаж, гентрификация руу хөтөлдөг гэсэн үндсэн баримтуудыг хүлээн зөвшөөрч эхэлцгээе."
Энэхүү статус-кво нь ирээдүйн хөгжлийн сүнс биш, орон сууцны хүртээмжид аюул учруулж байна.Жишээлбэл, одоо байгаа бодлого нь Сиэттл хотын олон айлын барилга барих боломжтой ихэнх газрыг хориглох замаар нийлүүлэлтийг хязгаарлаад зогсохгүй, нураах, харш барихыг дэмждэг.Төлөөлөгч Бэйтманы хэлэлцэж буй 2023 оны илүү амбицтай санал нь муж улсын хотуудын төв хэсэгт тусдаа нэг айлын орон сууц барихыг зөвшөөрдөг газар бүрт дөрвөлжин байшин барихыг зөвшөөрснөөр статус квог эсэргүүцэх болно.
Энэ нягтрал бага зэрэг нэмэгдсэн ч хүртээмжийг сайжруулдаг болохыг өгөгдөл харуулж байна.Хоёр жилийн өмнө Портланд хот даяар дөрвөн давхар байшинг хуульчилсан бөгөөд эхний тоо баримтаас харахад хоёр, гурав, нэг айлын орон сууцнаас илүү түрээслэх эсвэл худалдаж авах нь хямд байна.Нэмж дурдахад, Бэтман хэлэхдээ, хэрэв хоёр орон сууц тухайн бүс нутгийн дундаж орлогын 30-80% -ийг бүрдүүлдэг бөгөөд боломжийн үнэтэй бол зургаан орон сууц болгон өргөжүүлэхийг зөвшөөрвөл "нягтралын урамшуулал" -аар дамжуулан боломжийн урамшууллыг бий болгоно.
Мужийн Сенатын талд сенатор Марко Лиас (D-21, Эверетт) дамжин өнгөрөх төвүүдийн ойролцоох өндөрлөг газруудад (хамгийн гайхалтай өндөрлөг газар) чиглэсэн хууль тогтоомж дээр ажиллаж байна.
Гэсэн хэдий ч, ирэх онд томоохон нөлөө үзүүлэх мэдээг авахын тулд Төрийн хууль тогтоох хуулийн төслүүдийг анхаарч, орон сууцны шинэ хууль тогтоомжийг анхаарч үзээрэй.Тэдний хуулийн төслүүд нь Поллетын намын үзэл баримтлалаас илүү Петерсоны хороонд батлагдах магадлал өндөр байдаг тул орон сууцны төлөөх хууль тогтоогчид Сиэтлийн бүтэлгүйтсэн орон нутгийн улс төрд нэн шаардлагатай үндэсний чиглэлийг өгч чадна.
Ойролцоогоор 15 жилийн өмнө Өмнөд Пирс мужид нийгмийн үйлчилгээний хоёр агентлаг надтай холбогдож, орон гэргүй хүмүүсийг Голд хотоос нүүлгэн шилжүүлэхийн тулд байр (Парландад зах зээлийн үнээр муудсан барилга) урт хугацаагаар түрээслэхийг хүссэн юм. Өмнө зүгт нүүлгэн шилжүүлсэн муж.Би тэдэнтэй нэг цаг орчим ярилцаж, Пирс Каунти өөрийн гэсэн орон сууцны асуудалтай, ядуусыг Кинг Каунти руу нүүлгэх нь юу ч шийддэггүй гэдгийг тайлбарлав.Нийгмийн ажилтнуудын хэн нь ч үнэхээр “ойлгосонгүй”.Тэдний бодлоор тэд бусдад тусалдаг.Бодит амьдрал дээр тэд "орон гэргүй аж үйлдвэрийн цогцолбор"-ын нэг хэсэг юм.Энэ бол орон гэргүй хүмүүст "үйлчилгээ үзүүлдэг" ашгийн бус байгууллагуудын жижиг бүлэг юм ... шөлний газар, хоргодох байр, бүх төрлийн санхүүгийн тусламж ... гэхдээ тэд маш бага бодит орон сууцыг хянадаг.80 ийм зүйл байна уу?Ашгийн бус байгууллагууд орон гэргүйдэлтэй тэмцэхийн тулд Нью-Йоркоос сая саяараа авдаг ... гэхдээ асуудал улам бүр дордсоор байна.Сиэтл дэх орон гэргүй хүмүүстэй ажилладаг ашгийн бус байгууллага бүрт жилд 12 орчим орон сууцны ваучер олгодог.Энэ нь амархан... нийгмийн ажилтан бага, илүү орон сууц.
Бодит асуудал бол орон сууцны асуудлыг улс төрийн аргаар “хямдхан” шийдэж болох юм.Тэд чадахгүй.Мужийн хууль тогтоох байгууллага Сиэтл дэх орон сууцыг ямар нэгэн байдлаар өөрчилнө гэдэгт хөөрхий ноён Итгэл үнэхээр итгэж байна.тэгэхгүй.Зах зээл бол зах зээл.
Жинхэнэ шийдэл бол хүмүүсийг үнэтэй зах зээлээс хямд зах зээлд шилжүүлэх явдал бөгөөд тийм ээ, холбооны засгийн газар үүнд тусалж чадна.Холбооны мөрдөх товчоо (засгийн газрын тусламжтайгаар) Хойд Дакота мужийн Сиэттл хотын орон сууц бүрт бага орлоготой 10 орон сууц барих боломжтой ...
Би үнэндээ орон гэргүй хүмүүст зориулсан хэд хэдэн ашгийн бус байгууллагад сайн дурын ажил хийдэг тул та ерөнхийдөө буруу байна гэж итгэлтэйгээр хэлж чадна.Ашгийн бус байгууллага нь орон гэргүй хүмүүсийг одоо байгаа үйлчилгээтэй холбодог бөгөөд ихэвчлэн оффис дээрээ түр хамгаалах байртай байдаг.
Хачирхалтай нь, UGM, SA, SHARE/WHEEL зэрэг олон ашгийн бус орон сууцны байгууллагууд нь таны эсэргүүцэх ёстой системийн нэг хэсэг юм.Тэд орон гэргүй хүмүүсийг орон гэргүй болгох санхүүгийн хөшүүрэгтэй байдаг.Орон сууцнаас шууд ашиг олдоггүй ихэнх ашгийн бус байгууллагууд POC болон LGBTQIA+ ажлыг багтаасан ерөнхий эрхэм зорилгын мэдэгдэлтэй байдаг.Хэрэв гэнэт Сиэтлд орон гэргүй хүн үлдэхгүй байсан бол тэдэнд хандах олон газар байгаа бөгөөд одоо ч идэвхтэй байх байсан.
АНУ-д орон гэргүй хүмүүсийг албадан нүүлгэн шилжүүлж байгаа нь хууль бус гэх нь бүү хэл буруутай.Та яагаад үүнийг сурталчилж байгаа юм бэ?
Та Сиэтлд орон сууц барих зөвшөөрөл, хураамжаас доогуур үнээр Хойд Дакота мужид чиргүүлтэй байшин худалдаж авах боломжтой.Дизайнаар бол Нью-Йорк зөвхөн өндөр орлоготой хүмүүст зориулагдсан.Хэрэв та ямар нэгэн төрлийн түрээсийн зохицуулалттай орон сууцанд түгжигдээгүй бол тогтвортой орлоготой хүн баруун хойд нутаг дэвсгэрт орон гэргүй болох эрсдэлтэй.Хэдийгээр та өндөр настай, үнэ төлбөргүй, цэвэрхэн байшинтай байсан ч таны SS шалгалтаар зөвхөн татвар л орно.Орон сууц бол сэтгэл хөдлөм сэдэв бөгөөд Сиэтл дэх улс төрч бүр энэ тухай удаа дараа худал хэлдэг.Сиэтл орон гэргүй хүмүүсийн асуудлыг шийдэж чадахгүй байна.Сиэтл хотын захад амьдардаг олон мянган хүн байнгын орон сууцгүй байна.Улстөрчид ярьдаг, ярьдаг, хуульчид ярьдаг, ярьдаг ... Гэвч бага орлоготой хүмүүсийг орон сууцанд хэр удаан хүлээх нь хүнлэг бус үйлдэл гэдгийг 8, 10 жил эсвэл бурхан л мэдэх байх.Харрелд үнэнийг хэлэх зориг алга.Жош Фейт ч мөн адил.Их Сиэттл орчмын орлого багатай хүмүүст ямар ч сонголт байхгүй.Майханд амьдар эсвэл ачаагаа цуглуулаад өөр газар нүү.
Хамгийн муу зүйл бол Байдены засаг захиргаа илүү хямд орон сууц барихын тулд Сиэтлд олон сая доллар өгөх болно.Сиэтлд боломжийн үнэтэй орон сууц худалдан авахад саяар биш тэрбумаар тоологдох шаардлагатай байгаа учраас энэ нь дэмий үрсэн хэрэг болно.Байден Америкийн сэтгэл гутралд орсон хөдөө тосгоны бага орлоготой асрамжийн газруудад сая саяар нь хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой бөгөөд энэ нь орон гэргүйдлийн тоог бууруулж чадна.Миссисипид 20 нэгж үү, Сан Францискод 1 нэгж үү?Хэрэгцээ нь маш яаралтай.
“Сиэтл орон гэргүйчүүдийн асуудлыг шийдэж чадахгүй байна.Сиэтл хотын захад амьдардаг олон мянган хүн байнгын гэр оронгүй байна.
Сиэтл дэх орон гэргүйдлийн асуудлыг шийдэх нь амархан.Амазон зэрэг томоохон корпорацид татвар ногдуулах нь бүрэн боломжтой бөгөөд зарахад хялбар юм.Асуудал нь үүнд улс төрийн хүсэл зориг дутмаг байгаа юм.Харрелл бол асуудлын нэг хэсэг болохоос шийдлийн нэг хэсэг биш.Энэ болон бусад олон талаараа тэрээр өмнөх Женни Дурканаас ялгагдахааргүй.Хоёулаа орон гэргүй хүмүүсийн эсрэг, бизнесийг дэмжих, хот, бүс нутгуудад орон гэргүйчүүдийн хямралыг шийдвэрлэх шаардлагатай батлагдсан стратегийн эсрэг идэвхтэй байдаг.
Хариулт байна.Сонгогчид бид ашиглахыг шаардаж, ашиглах сонирхолтой хүмүүсийг л сонгоход л үлдлээ.
Нэг айлд хэдэн хувь газар олгосон гэж худлаа ярихаа боль.Сиэтл одоо 30 орчим хувьтай байна.Та өрөөндөө цэцэрлэгт хүрээлэн, нийтийн эзэмшлийн зам, нуур оруулах боломжгүй.Сэтгүүлчид худлаа биш бодит байдлыг мэдээлэх ёстой.
Үүний сайн жишээ бол Сиэттл хотын эсрэг орон нутгийн засаг захиргааны ажилтны гаргасан шинэ нэхэмжлэл бөгөөд одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө барьж байгуулах "том хэлэлцээр"-ийн өртөгт үзүүлэх нөлөөлөл, түүнчлэн хотын нөлөөллийн талаар хотын ухамсартай холбоотой юм. болон дундаж орлоготой суурьшлын бүсүүд..Бодит амьдрал ямар харагддаг вэ, манай хороод өдөр тутмын амьдралд нөлөөлөх аймшигт хууль тогтоомжийг бий болгохын төлөө тэмцэж байхад энд юу болоод байна вэ: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for legal issues/
Нэгдүгээрт, завсрын орон сууцны хомсдол нь бидний асуудлыг шийдэх гарц биш юм.Энэ нь хангалттай нэгж үйлдвэрлэдэггүй, мөн ADU/DADU шинэчлэл нь хүлээгдэж буй нэгжийг үйлдвэрлэдэггүй.Бидэнд өндөр өсөлт хэрэгтэй, сайндаа л энэ MMH бидэнд 5+ хайрцаг 1 хайрцаг гуа, шалны ялзрал өгөх болно.
Хоёрдугаарт, 30-80% AMI дээр анхаарлаа төвлөрүүл.Зөвхөн Сиэтл хотод л гэхэд өнөөдрийн хэрэгцээг хангахын тулд 20,000 гаруй нэгж AMI 0-30% хэрэгтэй байгаа бөгөөд энэ тоо өдөр бүр нэмэгдсээр байна.Ийм их, өсөн нэмэгдэж буй хэрэгцээг үл тоомсорлосноор бид өөрсдөдөө ямар сайн зүйл хийж байна вэ?
Энэ нийтлэл нь уншигчдад (хандивлагчдыг оруулаад) шинэ зарга, Сиэттлийн түрээсийн картелийн үйл ажиллагааны талаар ProPublica болон The Seattle Times сэтгүүлээс энэ жил олон удаа мэдээлсэн мэдээг орхигдуулахад муугаар нөлөөлж байна.Эдгээр иж бүрдэл, даатгалд миний түрээслэгчийн ашигладаг, ижил программ хангамж ашигладаг гэх мэт бүх туслах менежментийн компаниудыг оруулаагүй болно.Тэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн аварга компанийн цахим хуудаснаа "үйлчлүүлэгчид"-д хажуугийн ажлаа гэрийн эздэд зардаг гэж сайрхдаг.Би Фремонт хотын төвд байрлах 13 давхар 3 давхар барилгад бага зэрэг тохь тухтай байдаг.БОЛЖ БАЙНА УУ.2014 онд сэргээн засварлахад газар хөдлөлтийн шинэчлэл хийгдээгүй хуучин байгууламжийн хувьд 2015 онд 700 фут 2 ортой, өргөлтгүй, оффисгүй, аюулгүй хүргэлтгүй бараг 2600 долларын үнэтэй байсан. Цахилгааны асуудал байнга гардаг, мөн аюулгүй байдал, хакердалтын асуудал байнга гардаг.
ProPublica түрээсийн бизнесийн хар бараан талын талаар чимээгүй байвал бүсчлэл биднийг тийм ч хол авчрахгүй.Бохир бизнес эрхлэгчид түрээсийн талбайгаа зах зээлийн үнээр түрээслэхийн оронд хоосон орхиж байгаад асуудлын гол нь оршиж байна.Энэ стратегийн үр дүнд түрээсийн үнэ зах зээлийн үнээс дээгүүр байсан ч ашиг олсоор байна.
Уучлаарай, бидэнд орон нутгийн мэдээлэлд зориулж PubliCola хэрэгтэй байна – мэдээжийн хэрэг, сэдэв нь орон сууцны зах зээлийн боломжийн байдал, түүний шалтгаантай шууд холбоотой бол – ProPublica зэрэг үндэсний хэвлэлүүд аль хэдийн тусгагдсан байдаг, тэд зөвхөн орон нутгийн үнийн хамгийн том бөгөөд хамгийн харагдах хэсгийг л авдаг. авлига.Би 13 айлын байрандаа "Үнэ тохируулах" хүсэлт гаргасан, хүссэн хүмүүстээ орон сууцны дутагдлыг хуваалцаж, зах зээл дээрх сул 2 өрөө байр руу урт хугацаагаар 1 өрөө байр түрээслэх "мэлхий үсрэлт"-д тусалж байна. .Арваннэгдүгээр сард бүх түрээслэгчид зургаан сарын түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх мэдэгдэл хүлээн авсан.Үнийн өсөлтийн нөхөн төлбөр олгохгүй.Манай салбарыг Crosby & Co компани удирддаг бөгөөд тэдний далд хэлтэс нь Сиэтл менежментийн үйлчилгээ юм.Хэдийгээр энэ нь байгуулагдсан компани боловч эзэмшигчийн төлөөлөгч нь арилжааны бус имэйл хаяг ашигладаг.Бид SDCI-д олон нийтэд мэдээлэл өгөх хүсэлт гаргаж, түрээслэгчийн төлөөлөгчдөөс түрээсийн тухай хуулийн дагуу гомдол гаргаж, хэдэн жилийн өмнө барилгыг өөрсдөд нь зарсан сүүлчийн өмчлөгчийн барилгын бүртгэлийг шинэчлэхийг хүссэн.
Сиэтлийн төлөвлөлт, орон нутгийн хөгжлийн газраас саяхан бүсчлэх боломжуудын тайланд Сиэттл 20 жилийн төлөвлөгөөнд тусгагдсан бүх өсөлтийг шингээх хангалттай амьдрах чадвартай бүсчлэлтэй болохыг харуулсан гэж надад хэлсэн.Жош, чи энэ тухай түүх бодож чадах уу?
Би орон сууцны барилгын ажилд 20 гаруй жил ажиллаж байна.Муж даяараа бага орлоготой өрхүүдэд 250,000-аас доошгүй орон сууц хэрэгтэй гэдэгтэй бид бүгд санал нэг байна.Зах зээлийн хотчдоос ялгаатай нь илүү үнэтэй орон сууц барих нь илүү өндөр орлоготой мэргэжилтэй ажилчдыг багтаах боловч тухайн бүс нутгийн дундаж орлогын 60% -иас бага буюу нэг хүнд ногдох 34 доллараас бага орлоготой гэр бүлүүдийн орон сууцны хурц хомсдолоос ангижрахгүй..Нэвчилттэй орон сууц боломжийн үнэтэй болоход 40 жил зарцуулсан.Бидэнд одоо хэрэгтэй байна.
Өмнөх "дутуу дундаж орон сууц" гэсэн хуулийн төсөлд хүртээмжтэй байх заалт, нүүлгэн шилжүүлэлтийн эсрэг ямар нэг арга хэмжээ байхгүй байсан.Үнэндээ би нүүлгэн шилжүүлэхийг эсэргүүцсэн олон яриаг харсан ч нүүлгэн шилжүүлэхээс өөр аргагүй болсон жинхэнэ гэр бүлүүд орон нутагтаа (хоригдсон гэр бүл, сүм хийд, сургуулийн анагаах ухаан, өөрөөр хэлбэл дэмжлэг үзүүлэх систем) байшингаа сэргээн босгоход туслах төлөвлөгөө байхгүй.
Муугаар бодоход MMH-ийн хуулийн төсөл нь зөвхөн нягтралын өсөлт нь хотын өсөлтийн хил хязгаарыг хамгаалж, автомашины зорчих хөдөлгөөнийг бууруулна гэж байгаль орчны мэргэжилтнүүдээс дэмжлэг авсан.Байнгын (15 минут) замын хөдөлгөөнийг тооцохгүйгээр орон сууцны барилгууд (дуплекс, 6 хүртэл) олшрох нь бага орлоготой өрхүүдийг хувийн машинтай болгоход хүргэдэг.Үнэн хэрэгтээ, бага орлоготой олон гэр бүлийн орон сууцны татаас нь газар сонгох шалгуур болгон байнга шилжин суурьшихыг агуулдаг.
AMI-ийн 80% -иас доош орлоготой өрхүүдэд түрээсийн орон сууцны хомсдлын 80 орчим хувийг шаарддаг.Асуулт нь бага орлоготой иргэдэд илүү орон сууц хэрэгтэй эсэх биш, харин хаана, ямар орон сууц хэрэгтэй вэ гэдэгт байгаа юм.
Нэмж дурдахад, өмнөх хуулийн төслөөр Өсөлтийг удирдах тухай хуулиар дэд бүтцийн зардлыг төлөхийг зөвшөөрсөн бүх нөлөөллийн төлбөрийг хасах болно.Хотууд аз жаргалгүй байдаг нь гайхах зүйл биш юм.Хууль нь орон нутгийн бүсчлэлээс давуу эрхтэй.Хотууд ийм эрс тэс арга хэмжээг хэзээ ч зөвшөөрөхгүй.Энэ нь Ардчилсан намынхны дунд зодоон үүсгэж, Бүгд найрамдахчууд эсэргүүцсэн юм.
Өнгөрсөн хуралдаанд дэмжигчид далайн эрэг, эгц налуу, намгархаг газрыг хамгаалах хууль тогтоомжийн талаар оролцогч талуудтай яаран ажиллаж чадаагүй.Энэ бол орон нутгийн салбар юм.Хуулийн төслийг орон сууцны үйлдвэрчний эвлэлийн холбоо биш бүтээн байгуулагчид дэмжсэн.Жерри Поллет өөрийн хороо болон буцалтгүй тусламжаар дамжуулан холбогдох талуудтай хамтран ажилласан.Тэрээр Ардчилсан намын хангалттай санал авч чадаагүйн улмаас дүрмийн дагуу нас барсан.Поллетыг буруутгахаа больж, хотыг бүсчлэлийн хяналтаас гаргаж асуудлыг шийд.Ганц гэр бүлийн бүх цогцолборт зөвхөн дуплекс, триплекс болон ADU ашиглахыг зөвшөөрдөг хуулийн төслийг амархан батлах боломжтой.
Байден холбооны засгийн газрыг орон сууцны хямралд оруулж байгаа тул энэ нь туслах болов уу?Сиэтлд одоогийн хэрэгцээний тал хувийг хангах хэмжээний бага орлоготой орон сууц барих ямар ч арга байхгүй.Холбооны засгийн газар мөнгөө ухаалгаар зарцуулж, Америкийн хямралтай бүс нутагт бага орлоготой орон сууц барих шийдвэр гаргаж магадгүй юм ... Энэтхэгийн нөөц газар, Баруун Дундад болон Алс Өмнөд дэх жижиг хотууд, Зэвсгийн бүс дэх сүйрсэн хотууд ... зэрэг хүмүүсийн тогтмол орлогыг шилжүүлэх. өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн төлж чадах тодорхой хэсэгт.Сиэтл биш.Вашингтон мужид 250,000 бага орлоготой орон сууц байна уу?хэзээ ч болохгүй.
Либералууд мөнгөндөө дуртай.Энэ бүх яриа, мессежийн дараа Сиэтл бага орлоготой хүмүүсийн орон сууцны төлбөрийг хангалттай төлөхгүй байна.Өмнө нь ийм зүйл байгаагүй, цаашид ч болохгүй.Хэрэв та Сиэтл хотод тогтмол орлоготой, гэргүй бол тэдэнд амьдрах газар байхгүй тул цаашаа явах хэрэгтэй.
Надад энд нэг зүйл дутуу байгаа байх.Хэзээнээс өтгөн орон сууцны үнэ хямд болсон бэ?Сиэтлд хараахан болоогүй байна.R1 блок дахь барзгар байшингуудыг нурааж, тансаг зэрэглэлийн 4 давхар барьснаар Калифорниас ирсэн 4 чинээлэг гэр бүл Emerald хотод амьдрах сайхан байртай болсон гэсэн үг.Пицца хийдэг хөөрхий новшуудад сайн Жак байхгүй.Энэ бүхэн эрэлт, нийлүүлэлттэй холбоотой... Сиэтлд амьдрах хүсэлтэй баян, бүтээлч хүмүүсийн нийлүүлэлт нь орон сууцны нийлүүлэлтээс үргэлж давж гарах болно... PNW-д яг одоо ажиллаж байгаа хүмүүс амьд үлдэх бараг боломжгүй юм... (Дэлгэрэнгүйг Сан Франциско эсвэл Нью Йоркоос үзнэ үү.)
Шийдэл нь хүмүүс Сиэттлийг төлж чадахгүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрөөд явах явдал юм.Би Их Сиэттл мужид амьдардаг 30-40 насны олон хүнийг мэддэг бөгөөд тэд амьдралаа арай ядан залгуулдаг, орон байргүй, тэтгэвэрт гарах амьдрал нь ямар байх талаар тодорхой төсөөлөлгүй байдаг.Энэ бүхний улс төрийн шийдэл хэзээ ч байхгүй.Эрүүл бус хавсралт ихэвчлэн муугаар төгсдөг.Өөрөө биш гэдгээ хүлээн зөвшөөрч, цүнхээ бэлдээрэй.Сиэтлээс гадуур амьдрал бий... тиймээс цааш яв.Та дараа нь надад баярлалаа.
Такоми, Сиэтлд миний харж байгаа 0-30% AMI байшингуудын дийлэнх нь цамхаг юм.Дунд бүрхүүл байхгүйгээс дор хаяж 5-аас 1-ээр илүү байна.Тиймээс өтгөн орон сууц нь хямд үнэтэй орон сууцтай адил юм.
Сиэтл хотын бага орлоготой хүмүүсийн ихэнх орон сууц дундаас өндөр барилгуудад байдаг гэдгийг та зөв хэлж байна.Үр ашигтай боловсон хүчинтэй байнгын дэмжлэг үзүүлэх орон сууцны үйлчилгээг үзүүлэхийн тулд танд дор хаяж 50 орон сууц хэрэгтэй болно.Чинээлэг бүс нутагт зүгээр л жижиг байшин барих нь боломжийн үнэ, бүр түрээслэх боломжийг олгодоггүй.Барилгачдад гурван орон сууцыг нийтийн өмчлөлийн газартай адил зарахыг зөвшөөрч байгаа нь ADU дүрмийн зорилгыг алдагдуулж байна.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 12-р сарын 26